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目前中國房子達5.5億套,夠住么?

發布時間:2019.02.21

春節剛過很多人又踏上了遠離家鄉的生活,對于現在的春節來說,給人的感覺就是“年的味道是越來越淡了”,以前一到過年走親訪友不亦說乎,親戚朋友之間家長里短談笑風生,但是現在大家嘴里聊的更多的都是物質上的東西,攀比之心越來越強,見面之后,“不是問你今年掙了多少錢,就是問你今年買房了沒”,如果你這些都有那么可以挺直了腰板炫耀,但是如果你這些沒有那么就尷尬了,一下子就沒了共同語言。

這些年很都人都把買房當做一件能夠炫耀自身實力的商品,因為房子價格昂貴且具備保值增值空間,此前就有數據顯示中國家庭的平均資產已經達到了160萬元,讓很多人直呼自己被平均了,但了解到其中80%的資產都來自于房子后,很多人又覺得很正常,畢竟現在一套房子在三四線城市也要大幾十萬上百萬,一二線城市更不用說完全超過了這個平均值,房子已經成為中國人的主要投資渠道。

越來越多的人開始買房,房價不僅被推高了,過剩的問題也越來越嚴重。此前西南財經大學就給出了一份調查報告顯示,2017年中國城鎮住宅空置房達到了6500萬套。去年潘石屹表示中國房地產的總市值已經達到了440萬億元人民幣,如果按照2018年全國平均房價8736元計算,我國的住宅總面積達到了500億平米,如果按照一套房子90平米來計算,那么我國現在就有5.5億套房子。

5.5億套住房什么概念?要知道中國現在的總人口才14億人左右,一套90平米的房子住3人很正常,換算下來中國現在只需要4.6億套房子就能滿足所有人的居住需求,而多出來9000萬套90平米的房子還能滿足2.7億人的居住需求,空置率依然接近20%左右,國際正常的空置率應該保持在10%左右的水平,2018年中國的新生人口降至1500萬左右,如果按照現在這個出生人口數量趨勢計算,再考慮到房屋壽命及改善型住房,接下來5-10年中國人都不缺房子住。

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